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[OC] 3월 주택중간값 '전국서 4번째' 높다…샌프란시스코가 1위

오렌지카운티의 3월 주택판매가 중간값이 전국에서 4번째로 높았던 것으로 집계됐다. 온라인 부동산중개업체 리얼터닷컴은 지난 달 전국 146개 권역 주택판매가 중간값을 비교한 결과를 26일 발표했다. 리얼터닷컴 발표에 따르면 오렌지카운티의 3월 중간값은 45만달러를 기록 주택 가격에 관한 한 오렌지카운티가 전국 최상위권에 속함을 보여줬다. 이 수치는 지난 해 같은 기간에 비해선 5.05% 하락한 것이다. 3월 한 달 동안 판매된 주택 중간값이 가장 높았던 곳은 63만9000달러를 기록한 샌프란시스코였으며 샌타바버라(55만9000달러) 샌호세(47만달러)가 그 뒤를 이었다. 조사 기간 중 전국 주택판매가 중간값은 1년 전 보다 0.25% 내린 19만9500달러였다. 146개 조사대상 권역 중 주택 가격이 가장 낮았던 디트로이트의 중간값은 10만달러에도 못 미치는 9만9000달러였던 것으로 파악됐다. 오렌지카운티는 또 3월 중 리얼터닷컴 방문자들의 부동산 검색 건수를 기준으로 할 때 전체 18위에 올랐다. 검색 순위가 가장 높았던 곳은 LA와 시카고 디트로이트 등지였다. 리얼터닷컴 발표에선 지난 달 카운티 주택 매물이 증가하고 재고 소진 기간 또한 1년 전 보다 늘어나는 추세가 드러났다. 3월 중 오렌지카운티의 주택 매물은 지난 해 같은 달보다 11.5% 증가한 1만8888채를 기록했다. 전국의 3월 주택 재고량도 1년 전 보다 9.8% 늘었다. 카운티 주택 재고 소진 기간은 3월 현재 평균 100일을 기록해 1년 전 보다 33% 늘었다. 전국 주택 재고 소진 기간은 180일로 집계됐다.

2011-04-26

남가주 주택거래 한달새 35% 늘었다…3월, 작년 보다는 줄어

지난 달 남가주 주택시장은 판매량 가격 모두 호조를 보였지만 작년 같은 기간에 비해서는 저조했던 것으로 나타났다. 부동산 정보업체인 MDA데이터퀵인포메이션 시스템에 따르면 지난 3월 한달간 남가주에서는 총 1만9412채의 주택이 거래돼 전월(1만4369채) 대비 35.1% 증가했다. 하지만 지난 해 같은 기간(2만476채) 보다는 5.2% 적은 수준이다. 전문가들은 지난 달 주택 판매량이 전 달에 비해 증가한 것은 전통적으로 2월에서 3월 사이 주택 판매량이 급증하기 때문이라며 남가주 주택 판매량은 여전히 평균치에 비해 20% 정도 낮은 수준이라고 분석했다. 카운티 별로는 LA카운티의 3월 주택 매매건수가 6590건으로 지난해 같은 기간보다 2.3% 감소했다. 오렌지 카운티는 이 기간 2615채의 주택이 거래돼 지난 해와 비교해 1.4% 줄었으며 샌버나디노 카운티는 2544채의 주택이 거래돼 전년보다 13.9%나 감소했다. 지난 달 남가주 주택 중간가격은 28만5000달러로 전 월에 비해 소폭 상승했지만 전년 같은 기간에 비해서는 1.6% 하락했다. LA카운티의 주택 중간가격은 32만달러로 전년보다 2.7% 하락했으며오렌지 카운티 주택 중간가격도 43만달러로 소폭(2000달러) 떨어졌다. 데이터퀵의 존 월시 사장은 "3월 주택 판매량은 그 해 주택 시장을 가늠할 수 있는 척도"라며 "당분간은 주택 시장의 침체가 이어질 가능성이 크다"고 말했다. 곽재민 기자 [email protected]

2011-04-14

[OC] 본격적인 이사철 맞아…'카운티 주택값' 상승

본격적인 이사철인 봄을 맞아 카운티 주택 호가가 소폭 상승했다. 부동산 관련 통계 전문업체인 하우징트래커닷넷(HousingTracker.net)은 이달 7일부터 이전 22일 동안의 멀티플리스팅서비스(MLS)의 주택 리스팅 가격 변화 추이를 근거로 30일 이같이 주장했다. 하우징트래커닷넷측 자료에 따르면 조사 기간 중 카운티 전체 주택판매가 중간값은 41만9975달러로 전월 대비 0.2% 상승했으며 전년 동기 대비 6.9%의 하락 폭을 기록했다. 가격이 하위 25%에 속하는 주택의 경우, 판매가 중간값이 29만9000달러를 기록, 전월 대비 1.06% 상승했다. 하지만 이 수치는 지난 해 같은 기간에 비해선 5.6% 낮아진 것이다. 상위 25% 가격대 주택의 판매가 중간값은 한 달 전보다 1.15% 오른 64만8447달러로 집계됐다. 전년 동기 대비 변동 폭은 -11.9%로 나타났다. 조사 기간 중 OC의 주택 매물 수는 1만3990채로 지난 해 같은 기간에 비해 16.7% 늘었다.

2011-03-30

[OC] 전년대비 주택거래량 4년만에 첫 증가…1월 1929채 에스크로 3.3% ↑, 중간 가격도 12월보다 1.2% ↑

오렌지카운티 1월 주택 거래량이 최근 4년만에 처음으로 전년동기 대비 증가했다. 부동산 조사업체 데이터퀵사가 15일 카운티 주택거래 동향을 발표한 바에 따르면 지난 해 1월보다 3.3% 증가한 총 1929채가 에스크로를 마쳐 2007년 이후 처음으로 거래량이 늘어났다. 세부적으로 살펴보면 단독주택은 1249채가 팔려 5.6% 증가했으며 신규주택도 6.5% 늘어난 반면 콘도는 582채로 1.7% 감소해 대조를 보였다. 주택거래 가격 역시 점차 나아지는 양상을 보이고 있다. 1월 평균 주택거래 중간가격은 41만5000달러로 지난 같은 기간보다 2.4% 하락했으나 지난 해 12월보다는 1.2% 증가했다. 단독주택가격은 전월보다 2.1%오른 48만달러 콘도는 0.7% 오른 28만2000달러였으며 신규주택은 56만6000달러로 전월보다 19.4% 올라 전반적으로 모든 주택 거래 가격이 전월보다 상승한 것으로 나타났다. 카운티 부동산연합회 진 티에젠 회장은 "적정한 가격과 바이어들의 관심으로 1월 주택시장이 안정세를 보였다"면서 "전통적으로 1월은 바이어들이 움직이기 시작하는 시기며 최근에는 주택 구매 수요가 호전되는 것으로 보고 있다"고 설명했다. 반면 정부의 차압매물 증가 주택구매 인센티브 완료 등이 현 주택시장에 부담을 줄 수 있다며 카운티 주택 시장이 안정세라고 보기에는 아직 이르다는 의견들도 제기되고 있다. 한편 1월 차압주택수는 626채로 전월보다 13% 증가했으며 3개월 이상 모기지가 연체된 통지(NOD)를 받은 주택소유주도 1534명으로 16.3% 증가한 것으로 조사됐다. 백정환 기자

2011-02-16

LA경제개발공사 보고서…"남가주 경제 올해·내년 걸쳐 본격적인 회복"

남가주 경제는 바닥을 찍었으며 올해와 내년에 걸쳐 본격적인 회복기에 들어갈 것이라는 전망이 나왔다. LA경제개발공사(LAEDC)는 16일 발표한 경제전망보고서에서 국제 무역활동 증가 하이테크 업종 성장 엔터테인먼트 및 관광업 호황 등에 힘입어 남가주 지역의 경기회복이 이뤄지고 있다고 밝혔다. 업종별 편차가 크기는 하지만 흑자로 돌아선 업종의 수도 늘고 있으며 일부 지역에선 신규 고용도 이뤄지고 있다는 것이 LAEDC의 분석이다. 하지만 실업률 하락 속도는 매우 더딜 것으로 전망됐다. LAEDC는 지난 해 12월 12.5%였던 LA카운티 실업률이 올 연말에도 12.4%선을 유지해 큰 변화가 없을 것으로 예상하고 내년에야 11.7%까지 떨어질 수 있을 것으로 내다봤다. 보고서는 남가주 일대의 업종별 전망에서 세계적인 경기회복세에 힘입어 LA항과 롱비치항을 통한 수출입 활동이 크게 늘어난 지금의 추세가 계속 이어질 것으로 내다봤다. 이로인해 유통 및 물류업도 좋은 모습을 보일 전망이다. 영화 및 TV산업을 포함한 엔터테인먼트 업계는 작년 1만6500개에 이어 올해도 2만4100개의 새 일자리를 창출할 것으로 전망됐다. 이외에도 여행업 사교육 헬스케어 비즈니스 및 매니지먼트 서비스 금융 서비스 소매판매 등 업종들의 전망이 밝다. 오렌지카운티(이하 OC)는 LA카운티보다 상황이 나아 보인다. 작년 9월 OC지역은 캘리포니아내 카운티에서는 처음으로 일자리 수가 늘어난 지역이었으며 12월 현재 실업률은 8.9%로 남가주 일대 카운티 중에 가장 낮다. 회복 속도가 더디긴 하겠지만 모든 업종에 걸쳐 일자리가 생겨날 것이라는 게 LAEDC의 분석이다. 남가주 일대의 주택 시장은 올해도 차압 매물 위주로 매매가 이뤄질 전망이다. 차압 매물이 다 소화되고 실업률이 낮아져야 시장이 정상화 될 것으로 보인다. 여전히 주택 수요가 약하고 가격이 다시 하락하는 중에 있어 회복세가 미약하겠지만 올해부터는 주택 매매와 신축 활동이 늘어날 것이라는 게 LAEDC의 전망이다. 비거주용 부동산 시장은 수출입 증가에 따른 혜택을 보는 창고 등의 산업용부동산을 제외하면 올해도 쉽지 않은 한해를 보일 가능성이 높다. 건설업 역시 소폭 회복은 되도 어려움은 여전할 것으로 예상됐다. LA.오렌지.벤투라.리버사이드.샌버나디노 등 LA일대 5개 카운티에서 2010년에 나온 거주용 부동산 신축 허가 건수 예상치는 1만7506건 수준. 2004년 9만1556건으로 피크를 친 뒤 5년 연속 하락세를 기록해 2009년 1만4942건으로 바닥을 찍고 마침내 상승세를 기록한 것이다. 올해는 1만9650건 내년에는 3만680건 정도로 증가가 예상되나 역사적으로 평균에 비해서는 여전히 적은 수준이 될 전망이다. 염승은 기자 [email protected]

2011-02-16

"가주 상업용 부동산 2013년 본격 회복"

침체에 빠져 있는 가주 상업용 부동산이 오는 2013년부터 본격적인 회복세를 보일 것이라는 전망이 나왔다. UCLA앤더슨경제연구소가 3일 발표한 상업용 부동산 전망 보고서에 따르면 침체를 보이고 있는 가주 상업용 부동산 시장이 오피스 시장의 점진적인 회복에 힘입어 이르면 2012년 말이나 늦어도 2013년 초부터는 본격적인 회복에 들어갈 것이라고 예측했다. 연구소측은 북가주 베이 에이리어 지역의 상업용 부동산이 테크놀로지 산업의 성장에 힘입어 가장 강한 회복세를 보일 것으로 예상했다. LA와 오렌지카운티 지역 등 남가주 산업용 부동산의 회복에 대해서도 긍정적이라고 평가했다. 또한 극심한 침체의 터널에 빠진 인랜드 엠파이어 지역 산업용 부동산도 2013년이면 회복세를 보일 수 있을 것으로 전망했다. 다만 경기침체 전부터 상업용 부동산 공급이 수요를 초과한 오렌지카운티 지역은 LA지역보다 회복에 시간이 더 걸릴 것으로 내다봤다. 이 같은 상업용 부동산 상승에 대해 연구소측은 공실률이 오르고 임대료가 하락하는 경기 부진 상태가 당분간 지속되겠지만 현재 건설 중인 건물이 완료되면 당분간 신규 건설이 없어 미국 경제가 활력을 되찾은 후에는 상업용 부동산 시장이 되살아 날 것으로 전망했다. 앤더슨 연구소의 제리 니켈스버그 수석경제학자는 "지난해 6월 조사에서 상업용 부동산이 2013년쯤부터 회복할 것이라는 결과가 나오기는 했지만 최근 조사에서 이 결과에 대한 확신을 갖게 됐다"며 "앞으로 매우 느리지만 서서히 회복세로 돌아설 상업용 부동산 시장의 변화를 지켜보게 될 것"이라고 말했다. 그는 이어 "상업용 부동산 시장은 다른 경제부문이 활성화된 이후에나 회복이 시작되는 특성상 다른 부동산에 비해 회복 속도가 더디다"며 "깊은 침체에 있던 상업용 부동산이 회복될 것이라는 긍정적 평가가 6개월째 지속된다는 것은 고무적"이라고 덧붙였다. 곽재민 기자 [email protected]

2011-02-02

남가주 주택 판매 급증…작년 12월 20.5% 늘어

지난해 12월 남가주 주택 판매가 급증하는 등 남가주 주택 시장 회복에 대한 기대감이 높아지고 있다. 리서치 업체 MDA 데이터퀵의 자료에 따르면 주택 거래 증가는 물론 중간가격 상승 차압 거래 비중 감소 등 주택 시장이 회복 기미를 보이고 있다. 자료에 따르면 12월 남가주에서 거래된 주택 건수는 총 1만9528건으로 전월에 비해 20.5%나 급증했다. 하지만 지난해 같은 기간에 비해서는 12.5% 감소한 것으로 2007년 12월 이후 최저치다. 12월 주택 중간가격도 29만달러로 11월(28만7000달러) 보다 1% 정도 올랐고 이는 28만9000달러를 기록한 2009년 12월보다 0.3%정도 높은 수치다. 진성철 기자 [email protected]

2011-01-19

라스베이거스, 2032년 돼야 경제위기전 가격으로

주택 시장이 경제위기 전 수준으로 되돌아가는 데 가장 오랜 시간이 걸릴 지역으로 가주의 샐리나스와 플로리다주의 네이플스 지역이 뽑혔다. CNN머니닷컴은 2038년이나 되어야만 가주의 샐리나스와 플로리다주의 네이플스 지역의 주택 가격이 2006년 활황기 가격으로 복귀할 수 있을 것이라고 무디스의 시장 조사 결과를 인용 보도했다. 이어 애리조나주의 피닉스 지역의 주택 가격은 2034년 네바다주의 라스베이거스 지역은 2032년이나 돼서야 주택 가격이 부동산 경기 침체 이전 수준으로 회복될 것이라고 무디스는 분석했다. 무디스의 실리아 첸 주택 시장 애널리스트는 "라스베이거스와 피닉스 등 주택 시장 거품이 심했던 지역들의 경우 2030년이 넘어야 차츰 주택 시장이 정상 궤도에 오를 것"이라며 "이 같은 결과는 지속되는 경기 침체와 과도한 주택 공급 현상 때문"이라고 설명했다. 그는 "경제 회복은 주택 건설과 밀접한 관련이 있는데 주택 시장의 공급과잉 현상이 일어나고 있기 때문에 주택 경기가 단기간 내에 되살아 나긴 힘들다"며 "이 같은 회복 기간도 주택 가격만 놓고 분석한 결과로 인플레이션을 적용한다면 이 지역들의 주택 시장 회복은 더욱 더 오래 걸릴 것"이라고 덧붙였다. 일례로 높은 가격으로 샌프란시스코의 주민들이 스톡턴 지역까지 내려와 주택을 사면서 1980~2006년 사이에 주택 가격이 230%나 올랐는데 주택 시장의 거품이 걷히자 샌프란시스코까지 통근하는 것에 지친 소유주들이 주택을 매각하기 시작했고 또 투자자들 역시 더 이상 주택 시장에 투자를 하지 않으면서 가격이 급락 현재 이 지역의 주택 가격은 1980년대의 가격과 비교해도 9% 정도 높은 수준에 불과하다. 반면 주택 가격에 거품이 껴있지 않은 지역의 경우 주택 가격회복이 빠를 것이라고 첸 애널리스트는 분석했다. 대표적인 곳은 뉴욕주의 시라큐스와 로체스터 테네시의 클라스빌 워싱턴주의 스포케인 지역으로 빠른 속도로 주택 가격이 예전 수준으로 복귀하고 있다. 이밖에 위싱턴 주는 2025년 보스턴과 시카고 지역은 2019년 뉴욕은 2021년에 경제위기 전 가격으로 회복할 것으로 그는 전망했다. 진성철 기자

2011-01-19

주택가격 4개월째 하락세…44개주서 평균 3.4% '뚝'

전국 주택 가격이 하락세를 이어가면서 주택 시장이 여전히 부진의 늪에서 벗어나지 못하고 있다. USA투데이는 지난해 11월 전국 평균 주택가격이 전월 대비 3.4% 떨어져 연속 4개월 하향세를 기록했다고 주택 자산가치 조사업체인 코어로직사의 자료를 인용 12일 보도했다. 이는 작년 같은 기간에 비해서는 5.1% 하락한 가격으로 44개주에서 주택가격이 떨어졌다. IHS글로벌의 패트릭 뉴포트 경제학자는 "연방정부의 세제 혜택 종료 이후 주택 가격 하향세가 지속하고 있다"며 "세제 혜택 제공으로 주택 시장에 환상을 만들어 낸 것"이라고 설명했다. IHS 글로벌측은 올 후반기에 주택가격이 반등할 수도 있다고 발표하기 전 2011년도 5~7%정도 추가 주택 가격 하락 가능성을 제기했었다. 한편 인디애나 버몬트 뉴욕 와이오밍 노스 다코타 매인 등 6개주의 주택가격은 올랐고 특히 매인 주는 전월보다 8.6%나 뛰면서 상승세를 주도했다. 진성철 기자 [email protected]

2011-01-12

2010년 11월 LA·OC 카운티 주택 판매

11월 가주의 주택 판매량이 하락세를 이어갔다. 지난 11월 한달간 가주 주택판매량은 3만1403건으로 전월(3만2669건)보다 3.9% 감소했다. 이는 지난해 같은 기간(3만5860건)보다도 12.4% 줄어든 것이다. 중간 주택가격은 25만5000달러를 기록, 전달(26만6000달러)보다 0.4% 떨어졌다. 이 기간 남가주 주택 판매량 역시 1만6208건으로 전월(1만6744건)에 비해 3.2% 감소했다. 중간 주택가격은 28만7000달러로 전월(28만3000달러)과 비교해 1.4% 정도 상승했다.

2010-12-22

2010년 10월 LA·OC 카운티 주택 판매

10월 가주의 주택 판매량이 하락세를 이어갔다. 지난 10월 한달간 가주 주택판매량은 3만2669건으로 전월(3만3176건)보다 1.5% 감소했다. 이는 지난해 같은 기간(4만1280건)보다도 20.9% 줄어든 것이다. 중간 주택가격은 25만6000달러를 기록 전달(26만5000달러)보다 3.4% 떨어졌다. 이 기간 남가주 주택 판매량 역시 1만6744건으로 전월(1만8091건)에 비해 7.4% 감소했다. 중간 주택가격은 28만3000달러로 전월(29만5500달러)과 비교해 4.2% 정도 하락했다.

2010-11-24

2010 9월 LA·OC 카운티 주택 판매

9월 가주의 주택 판매량이 하락세를 유지했다. 지난 9월 한달간 가주 주택판매량은 3만3176건으로 전월(3만4239건)보다 3.1% 감소했다. 이는 지난해 같은 기간(4만216건)보다도 17.5% 줄어든 것이다. 중간 주택가격은 26만5000달러를 기록 전달(26만달러)보다 1.9% 올랐다. 이 기간 남가주 주택 판매량 역시 1만8091건으로 전월(1만8541건)에 비해 2.4% 감소했다. 중간 주택가격은 29만5500달러로 전월(28만8000달러)과 비교해 2.6% 정도 상승했다.

2010-10-27

2010년 7월 LA·OC 카운티 주택 판매

7월 가주의 주택 판매량이 급락했다. 지난 7월 한달간 가주 주택판매량은 3만5202건으로 전월(4만3964건)보다 19.9% 감소했다. 이는 지난해 같은 기간(4만5079건)보다도 21.9% 줄어든 것이다. 중간 주택가격은 26만8000달러를 기록, 전달(27만달러)보다 0.7% 떨어졌다. 이 기간 남가주 주택 판매량 역시 1만8946건으로 전월(2만3871건)에 비해 20.6% 급감했다. 중간 주택가격은 29만5000달러로 전월(30만달러)과 비교해 1.7% 정도 하락했다.

2010-08-25

2010년 6월 LA·OC 카운티 주택 판매

6월 가주의 주택 판매량이 상승했다. 지난 6월 한달간 가주 주택판매량은 4만3964건으로 전월(4만965건)보다 7.3% 증가했다. 이는 지난해 같은 기간(4만4167건)보다도 0.5% 줄어든 것이다. 중간 주택가격은 27만달러를 기록, 전달(27만8000달러)보다 2.9% 하락했다. 이 기간 남가주 주택판매량은 2만3871건으로 전월(2만2270건)에 비해 7.2% 늘었다. 중간 주택가격은 30만달러로 전월(30만5000달러)과 비교해 1.6% 정도 떨어졌다.

2010-07-21

2010년 5월 LA·OC 카운티 주택 판매

가주의 주택 판매량이 5월 상승했다. 지난 5월 한달간 가주 주택판매량은 4만965건으로 전월(3만7481건)보다 9.3% 증가했다. 이는 지난해 같은 기간(3만9051건)보다도 4.9% 늘어난 것이다. 중간 주택가격은 27만8000달러를 기록, 전달(25만5000달러)보다 9% 올랐다. 이 기간 남가주 주택판매량은 2만2270건으로 전월(2만299건)에 비해 9.7% 증가했다. 중간 주택가격은 30만5000달러로 전월(28만5000달러)과 비교해 7% 정도 상승했다.

2010-06-23

2010년 4월 LA·OC 카운티 주택 판매

가주의 주택 판매량이 4월 소폭 상승했다. 지난 4월 한달간 가주 주택판매량은 3만7481건으로 전월(3만7295건)보다 0.5% 증가했다. 하지만 지난해 같은 기간(3만7967건)보다는 1.3% 줄었다. 중간 주택가격은 25만5000달러를 기록, 전월(25만5000달러)과 같았다. 이 기간 남가주 주택판매량은 2만299건으로 전월(2만476건)에 비해 0.9% 감소했다. 중간 주택가격은 28만5000달러로 전월(28만5000달러)과 비교해 변화가 없었다.

2010-05-26

1분기 남가주 주택 동향, 리스팅 감소·에스크로 오픈 증가 '청신호'

지난 1분기동안의 주택거래 자료를 분석한 결과 남가주 지역 주택시장은 전반적으로 회복세에 들어선 것으로 나타났다. MLS(Multiple Listing Service)가 최근 발표한 자료에 따르면 지난 2월중 리스팅 수가 2008년도 같은 기간보다 단독주택의 경우 39%나 감소했다. 〈표 참조> 한인타운 등 LA인근지역을 커버하는 MLS 리스팅을 분석해보면 마켓에 나와있는 단독주택 매물은 3393개로 2년전 2월의 5566채보다 2173채가 줄었다. 콘도도 큰폭의 감소세를 보여줬다. 지난 2월중 마켓에 나와있는 콘도는 2540채로 2008년 2월의 3537채보다 282%가 줄어들었다. 일반적으로 마켓에 나와있는 매물의 수가 줄어든다는 것은 공급이 감소한 것과 같은 현상으로 가격하락을 막을 수 있다. 이 기간중 에스크로를 오픈한 숫자는 2년전보다 증가해 리스팅 감소의 큰 도우미 역할을 했다. 지난 2월 에스크로를 오픈한 단독주택은 431채였다. 2008년 2월의 394채보다 9.4%가 늘었다. 콘도도 비슷한 변화를 보여줬다. 콘도는 2월중 303채가 에스크로를 열었다. 2년전 같은기간의 233채보다 30.0%로 대폭 증가했다. 인벤토리 감소와 에스크로 오픈 비율의 증가는 마켓에 나와있는 매물의 대기기간을 단축시켰다. 한편 판매량은 지역별로 큰 차이를 보였다. 한인타운을 중심으로 했을때 고급주택이 많이 있는 서북부지역은 올 1분기 판매량이 지난해 같은기간보다 판매량이 증가했다. 반면 LA인근 남동부지역은 거래량이 감소했다. 〈표 참조> 웨스트 할리우드와 샌타 모니카 행콕팍/윌셔 지역의 거래량은 전년도 같은기간보다 각각 300% 171.43% 41.94%씩 증가했다. 한인타운 주변지역인 미드 LA는 8.51%의 판매량 증가를 보였다. 그러나 앙글우드와 한인타운 중심부를 관통하는 미드 윌셔지역은 각각 97.87%와 37.50%가 줄었다. 리맥스 메가 부동산의 제니 유씨는 "학군이 좋은 지역은 매물 감소로 가격이 상승하는 현상을 보이고 있어 주택시장이 올해를 기점으로 반등하는 조짐을 보이고 있다"고 전했다. 유니티 리얼티의 자넷 권씨는 "요바린다와 어바인 지역의 주택 리스팅도 예년에 비해 크게 감소하고 있어 요즘은 매물찾기도 힘든 상황"이라고 말했다. 박원득 부동산 전문기자

2010-05-05

2010년 3월 LA·OC 카운티 주택 판매

가주의 주택 판매량이 3월 급증했다. 지난 3월 한달간 가주 주택판매량은 3만7295건으로 전월(2만8111건)보다 32.7%나 증가했다. 또한 지난해 같은 기간(3만6215건)보다 3.0% 늘었다. 중간 주택가격도 25만5000달러를 기록, 전월(24만9000달러)보다 2.4% 오르며 상승세를 이어갔다. 이 기간 남가주 주택판매량은 2만476건으로 전월(1만5359건)에 비해 33.3% 급증했다. 중간 주택가격 역시 28만5000달러로 전월(27만5000달러)보다 상승했다.

2010-04-21

2010년 1월 LA·OC 카운티 주택 판매

12월에 비수기임에도 불구하고 첫주택구입자 세금 크레딧 혜택 연장에 힘입어 증가했던 가주 주택판매량은 1월 들어 다시 감소세로 돌아섰다. 하지만 전통적으로 주택판매량은 1월에 급감하는 추세를 보였다. 지난 1월 한달간 가주 주택 판매량은 2만7858건으로 전월(4만1837건)보다 33.4%줄었다. 또한 지난해 같은 기간(2만9458건)보다도 5.4%감소했다. 중간 주택가격은 24만7000달러를 기록, 전월(26만4000달러)보다 6.4%내렸다. 이 기간 남가주 주택판매량도 1만5361건으로 전월(2만2328건)보다 31.2%줄었다. 중간 주택가격도 27만1500달러로 전우러(28만9000달러)보다 하락했다. *그래픽을 누르시면 크게 보실 수 있습니다.

2010-02-24

[OC] 숏세일·차압물 "잘 나갑니다" 각각 1.63개월·0.9개월이면 재고 소진

숏세일과 차압주택 시장이 열기를 뿜고 있다. 알테라 부동산의 8일 발표에 따르면 최근 숏세일과 차압주택 매물은 시장에 나오기 무섭게 팔려 나가고 있다. 이같은 판매 호조는 매물의 재고 소진 기간에서 확인할 수 있다. 알테라 부동산측은 지난 4일 현재 차압매물의 재고 소진 기간이 0.9개월에 불과하며 숏세일 매물의 재고 소진 기간 또한 1.63개월로 나타났다고 밝혔다. 특히 숏세일 매물의 재고 소진 기간 단축 현상은 숏세일 매물이 시장에 꾸준히 쏟아지고 있는 가운데 관측되고 있어 눈길을 끌고 있다. OC의 1월 주택 매물 가운데 숏세일의 비중은 29%를 기록 지난 해의 19% 보다 증가했다. 반면 은행 소유 차압주택 비중은 지난 해 1월 44%를 기록했지만 올해 1월 들어 17%로 큰 폭의 감소세를 보였다. 부동산업계에선 숏세일과 차압주택 매물 비중이 줄어든 원인을 시장에 나오는 매물 수가 감소했기 때문이 아니라 시장에 나온 매물이 팔려나가는 속도가 빠르기 때문인 것으로 보고 있다. 스티브 토마스 알테라 부동산 대표는 "OC의 차압주택 매물 수는 2주 전의 355채에서 375채로 늘었지만 차압주택 시장은 완연한 셀러스 마켓"이라며 "숏세일 시장도 사정은 마찬가지"라고 말했다. 현재 시장에 나와 있는 매물 가운데 숏세일 차압 매물의 비중은 전체의 33.7%로 지난 해의 44%에 비해 크게 감소했다.〈표1 참조> 지난 4일 현재 OC의 숏세일 차압주택 수는 2651채를 기록하고 있다. 한편 OC에서 전체 매물 중 숏세일과 차압 매물 비중이 가장 높은 도시는 66.7%를 기록한 랜초산타마가리타였으며 애너하임(64.1%)과 알리소비에호(64.0%)가 그 뒤를 이었다.〈표2 참조> 숏세일 차압 매물 비율이 가장 적은 곳은 실비치(2.3%) 코로나델마(5.5%) 라구나우즈(7.4%) 등지였다.〈표3 참조> 임상환 기자 [email protected]

2010-02-09

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